Forêt à vendre de 0,47 ha à SAILLY (78)

Les deux parcelles, l'une principale et l'autre de quelques ares, se touchent et forment un îlot compact. Le cadastre donne 0,46 ha, pour 0,47 ha annoncé : l'écart est négligeable. Le terrain est quasiment plat, avec une pente moyenne de 3 %.

Le LiDAR de l'IGN montre un couvert continu, d'une hauteur médiane proche de 20 m. On peut penser à des arbres adultes, sans savoir lesquels : l'annonce ne donne ni essences ni type de peuplement.

Le point qui demande le plus d'attention est la desserte. Aucune route carrossable n'est à moins d'environ 500 m. Il faut donc savoir par quel chemin on rejoint le bois, et à qui il appartient. Sans passage établi, le terrain risque d'être enclavé, ce qui compliquerait toute sortie de bois.

Prix : non affiché. Pour les bois de moins de 1 ha dans les Yvelines, la médiane est de 7 400 €/ha ; dans un rayon de 5 km, autour de 8 000 €/ha. Le lot se situerait de l'ordre de 2 300 à 5 200 €, à prendre comme repère et non comme estimation.

Les voisins boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois, car le bien fait moins de 4 ha. Le site est dans le PNR du Vexin français ; l'annonce cite aussi Grand Paris Seine & Oise dans le programme d'animation, deux relais utiles pour un acheteur.