Forêt à vendre de 0,48 ha à CHARS (95)

Le bien couvre environ 0,48 ha au cadastre, comme annoncé, mais il s'agit en réalité de deux terrains distincts : l'un d'environ 0,3 ha, l'autre d'environ 0,18 ha, éloignés de plus d'un kilomètre. Chacun se vend donc, se gère et s'entretient séparément.

Le relief compte ici. La pente moyenne avoisine 20 % et près d'un quart de la surface dépasse 30 %, ce qui complique tout travail mécanisé. La route carrossable est en moyenne à environ 140 m.

Le LiDAR de l'IGN dessine un boisement plus jeune ou plus irrégulier que la moyenne locale : hauteur médiane d'environ 8 m, quelques arbres vers 17 m, et un quart environ de la surface sans végétation de plus de 2 m. Il peut s'agir de taillis, d'accrus ou de clairières ; l'annonce ne dit rien des essences.

Pas de prix affiché. Pour les bois de moins de 1 ha du Val-d'Oise, la médiane est de 7 670 €/ha, ce qui situerait le lot de l'ordre de 2 900 à 5 400 €, à titre indicatif. Les ventes de bois à moins de 5 km, de taille comparable, tournent autour de 8 000 €/ha.

Le PNR du Vexin français anime le secteur. Comme pour tout bois de moins de 4 ha, les voisins boisés contigus de chaque îlot peuvent se porter acquéreurs en priorité.