Forêt à vendre de 0,53 ha à Cervens (74)

Les deux parcelles, 0B 0747 et 0B 0750, se touchent et forment un îlot unique d'environ 0,54 ha, conforme à l'annonce à 2 % près. Elles se trouvent vers 1 076 m d'altitude.

Deux mesures se répondent. D'un côté, la pente moyenne atteint environ 69 % d'après le relief IGN, ce qui impose un débardage soigné et écarte en pratique toute coupe rase. De l'autre, une route carrossable passe à environ 70 m de l'ensemble du lot : c'est un vrai atout pour sortir du bois en montagne. Le LiDAR indique un couvert de plus de 2 m sur toute la surface et une canopée médiane d'environ 26 m, donc un peuplement adulte, dont l'annonce ne nomme ni les essences ni la structure.

Prix : non affiché. Le repère haut-savoyard des bois de moins de 1 ha s'établit à 5 050 €/ha en médiane, de 3 000 à 10 000 €/ha entre quartiles. Cela donne un ordre de grandeur de 1 600 à 5 400 € pour le lot. Autour de Cervens, les ventes de bois se font plutôt vers 3 590 €/ha.

Le lot est inclus dans la ZNIEFF des chaînons occidentaux du Chablais. Sous 4 ha, les voisins boisés contigus peuvent faire valoir un droit de préférence pendant deux mois ; le programme d'animation du Chablais accompagne ce type de rapprochement.