Forêt à vendre de 0,53 ha à Habère-Poche (74)

Ce bien se distingue par une description précise. Le vendeur indique une futaie d'une quarantaine d'années, de croissance satisfaisante, où l'on trouve aussi une dizaine de grands résineux, épicéas et sapins, déjà adultes. Selon lui, ces gros arbres représentent environ 25 m³ exploitables dès maintenant. Le LiDAR de l'IGN confirme un couvert complet, avec une hauteur médiane d'environ 22 m et des arbres dominants vers 30 m. Le type déclaré, futaie irrégulière, est cohérent avec ce mélange d'âges.

Gestion : cette structure se prête à une sylviculture à couvert continu, en récoltant les gros bois et en laissant grandir les jeunes. Vers 1 100 m, l'épicéa est dans son aire, mais le typographe reste actif dans les Alpes du Nord. En forêt privée, l'épicéa sur pied s'est vendu en moyenne 69 €/m³ en 2025.

Terrain : la pente est forte, environ 52 % en moyenne, et la route carrossable se trouve vers 267 m. La piste de débardage annoncée est donc précieuse.

Prix : le vendeur demande 0,40 € le m², bois compris. Le repère de Haute-Savoie pour moins de 1 ha a une médiane de 5 050 €/ha ; autour du bien, les ventes de bois se font plutôt vers 3 240 €/ha. L'ordre de grandeur pour un lot de cette taille va de 1 600 à 5 300 €, et le tarif demandé, ramené à la surface, se place dans cette fourchette.

Cadre : sous 4 ha, les voisins boisés contigus et la commune disposent de droits de priorité.