Forêt à vendre de 0,56 ha à Mognard (73)

Le lot réunit trois parcelles pour 0,56 ha, sans écart avec le cadastre. Elles ne se touchent pas : la plus grande couvre environ 0,43 ha, les deux autres quelques ares chacune, et l'ensemble s'étend sur environ 750 m. Le vendeur décrit un mélange de futaie et de taillis de feuillus divers. Cette catégorie ne dit rien des essences réelles ni de la qualité du bois.

L'exploitation paraît abordable pour une si petite surface : pente moyenne d'environ 20 % d'après le relief IGN, et route carrossable à environ 200 m au plus. Le LiDAR indique un couvert continu et une hauteur dominante d'environ 23 m. Un cours d'eau longe ou traverse le lot, et la zone figure dans une ZNIEFF de type 2 consacrée aux zones humides du sud de l'Albanais : les abords du ruisseau demandent des interventions soignées.

Prix : non affiché. En Savoie, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 4 350 €/ha en médiane, et autour de Mognard plutôt vers 5 000 €/ha. L'ordre de grandeur pour ce lot va de 1 700 à 4 800 €.

Sous 4 ha, un voisin boisé contigu peut se substituer à l'acheteur dans les 2 mois. Le programme d'animation Grand Lac peut aider à rapprocher ces îlots d'autres bois.