Forêt à vendre de 0,57 ha à La Bâthie (73)
La Bâthie · 73 — Savoie
Toutes les forêts à vendre : Savoie (73)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,57 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierDix petites parcelles à La Bâthie (Savoie), 0,57 ha au total, sans prix affiché : du châtaignier en futaie irrégulière selon le vendeur, des bouleaux et une parcelle de pommiers. Ce lot très morcelé intéresse surtout les propriétaires voisins de chacune des parcelles.
Le lot réunit dix parcelles à La Bâthie, en Savoie, pour 0,57 ha au cadastre. Elles relèvent de quatre sections cadastrales différentes (A, B, C et D) : il s'agit vraisemblablement de plusieurs îlots séparés. La plus grande fait 15 ares, la plus petite moins d'un are.
Ce que déclare le vendeur. Du châtaignier en futaie irrégulière sur cinq parcelles, des bouleaux sur quatre, des pommiers sur une. Le châtaignier donne un bois durable (piquets, charpente, parquet), mais il souffre de maladies comme l'encre et le chancre : 18 % de son volume national est mort ou en chablis. Le bouleau a peu de valeur bois.
Prix. Aucun prix n'est affiché. En Savoie, les bois de moins de 1 ha ont une médiane DVF de 4 350 €/ha (quartiles 2 950 et 8 600). Pour 0,57 ha, cela fait de l'ordre de 1 700 à 4 900 €, à lire comme un ordre de grandeur. Sur des parcelles aussi petites, l'accès et le voisinage comptent plus que le bois.
Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés ont un droit de préférence de deux mois.
La Bourse foncière forestière Arlysère sert justement à rapprocher ces petites parcelles de leurs voisins : c'est le meilleur relais pour ce lot.
Points forts
- Dix parcelles toutes localisées au cadastre, pour une surface conforme à l'annonce (0,57 ha).
- Châtaignier déclaré en futaie irrégulière : un bois naturellement durable, apprécié en extérieur.
- Bourse foncière forestière Arlysère pour faciliter les échanges avec les voisins.
Points à vérifier
- Disposition des dix parcelles : nombre d'îlots et distance entre eux (plan cadastral).
- État sanitaire des châtaigniers (encre, chancre, houppiers secs).
- Nature cadastrale de la parcelle de pommiers (verger, pré ou bois) et droit de préférence des voisins (deux mois).
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 4 350 €/ha
DVF 2021-2025, Savoie, moins de 1 ha (922 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie
Dix parcelles de quelques ares, sur quatre sections : leur intérêt tient d'abord à leur réunion avec des bois voisins ; le châtaignier et le bouleau fournissent aussi du bois de chauffage.
À condition que : Parcelles accessibles ; châtaigniers en bon état sanitaire.
Pour qui ?
- Propriétaires de bois contigus à l'une des parcelles
- Particulier local qui se chauffe au bois
Points à clarifier
- Accès : non précisé pour dix parcelles dispersées, il conditionne tout entretien et toute coupe.
- Prix demandé : non affiché, c'est lui qui dira si l'achat vaut les frais d'acte d'un lot aussi morcelé.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV73-2024-17600
- Cadastre IGN (API Carto), 10 parcelles localisées, 0,57 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
- IGN, Inventaire forestier national, résultats 2025
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Châtaignier, Bouleaux, Pommier
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- La Bâthie
- Département
- 73 — Savoie
- Référence d'origine
- OV73-2024-17600