Forêt à vendre de 0,61 ha à Serrières-en-Chautagne (73)
Serrières-en-Chautagne · 73 — Savoie
Toutes les forêts à vendre : Savoie (73)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,61 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUn bois feuillu de 0,61 ha d'un seul tenant à Serrières-en-Chautagne, en mélange de futaie et de taillis sur un coteau marqué. Le prix n'est pas affiché ; le lot convient surtout à un voisin qui veut agrandir, ou à un acheteur prêt à améliorer patiemment le peuplement.
La parcelle couvre 0,61 ha d'un seul bloc, en accord avec le cadastre. Le vendeur y déclare un mélange futaie-taillis de feuillus divers : on ne sait donc pas quelles essences la composent, ce qui reste à voir sur place. Les mesures LiDAR décrivent un couvert fermé, avec une canopée médiane d'environ 20 m et des arbres dominants d'environ 27 m.
Le coteau est raide : environ 51 % de pente moyenne d'après le relief IGN, et plus de 86 % de la surface au-delà de 30 %. Une route carrossable passe à environ 140 m. Sur une telle pente, un usage bois de chauffage demande du matériel adapté et reste peu rentable. Si de belles tiges d'avenir existent dans la futaie, un travail progressif au profit de ces arbres serait plus porteur, idéalement mené avec les parcelles voisines.
Prix : non affiché. En Savoie, la médiane des ventes de bois de moins de 1 ha s'établit à 4 350 €/ha. Autour de Serrières-en-Chautagne, les transactions se font plutôt vers 3 060 €/ha. Pour ce lot, l'ordre de grandeur va de 1 800 à 5 200 €.
La parcelle relève d'une ZNIEFF de type 2 (chaînon de la montagne des Princes, du Gros Foug et de Cessens). Sous 4 ha, un voisin boisé contigu peut acheter en priorité. Le programme Grand Lac anime le secteur.
Points forts
- Bloc d'un seul tenant, surface conforme au cadastre
- Couvert boisé fermé, arbres dominants d'environ 27 m
- Route carrossable à environ 140 m
- Programme d'animation Grand Lac sur le secteur
Points à vérifier
- Pente moyenne d'environ 51 % : débardage malaisé
- Droit de préférence des voisins boisés contigus, 2 mois de délai pour un tiers
- Présence de tiges de qualité dans la futaie, qui conditionne une amélioration
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 4 350 €/ha
DVF 2021-2025, Savoie, moins de 1 ha (922 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Amélioration, conversion en futaie
Une parcelle de 0,61 ha sur un coteau raide se gère mieux avec ses voisines. Le mélange futaie-taillis déclaré peut être amélioré au profit des meilleures tiges si elles existent.
À condition que : Essences et qualité des tiges de futaie à constater lors d'une visite avec un forestier.
Pour qui ?
- Propriétaire forestier voisin cherchant à agrandir
- Acheteur patient intéressé par l'amélioration d'un petit bois feuillu
Points à clarifier
- Composition du peuplement : seule la mention feuillus divers figure, alors que les essences fixent la valeur du bois.
- Accès depuis la route : chemin ou servitude non indiqués, sur un coteau où la sortie des bois est difficile.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV73-2026-23049
- Cadastre IGN (API Carto), 1 parcelle sur 1 localisée
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
- IGN RGE ALTI, LiDAR HD et BD TOPO ; INPN (ZNIEFF)
Avis généré automatiquement le 02/11/2026 (grille d'analyse v1.7), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Feuillus divers
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Serrières-en-Chautagne
- Département
- 73 — Savoie
- Référence d'origine
- OV73-2026-23049