Forêt à vendre de 0,62 ha à GENAINVILLE (95)

Le lot réunit quatre parcelles cadastrales pour 0,62 ha, surface confirmée par le cadastre. Elles forment deux îlots, dont le plus grand fait environ 0,37 ha, séparés de quelques centaines de mètres. Le vendeur ne précise ni les essences ni le type de peuplement : la nature exacte des parcelles reste à confirmer.

Ce que montrent les mesures. Le relevé LiDAR de l'IGN indique une végétation de plus de 2 m sur toute la surface, avec une hauteur médiane d'environ 13 m et des arbres dominants vers 20 m. La pente moyenne tourne autour de 21 %, sans zone vraiment raide. La route carrossable est en moyenne à un peu plus de 300 m.

Prix. Aucun prix n'est affiché. Dans le Val-d'Oise, les ventes de bois de moins de 1 ha se situent autour d'une médiane de 7 670 €/ha, et vers 7 000 €/ha autour du bien. À titre d'ordre de grandeur seulement, cela placerait le lot de l'ordre de 3 700 à 7 000 €. Sur quelques dizaines d'ares, l'accès et le voisinage pèsent davantage que ces repères, tirés de ventes plus grandes.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois, et la commune peut aussi intervenir. Le Parc du Vexin français anime le programme local : son équipe peut vous orienter vers les voisins et les dispositifs de regroupement.