Forêt à vendre de 0,62 ha à Villard-Léger (73)

Ce bien tient en une seule parcelle d'un tenant, de 0,62 ha, dont la surface cadastrale correspond exactement à l'annonce. Le vendeur la décrit en feuillus divers, sans préciser les essences, l'âge ni le type de peuplement.

Les mesures LiDAR sont parlantes : le couvert dépasse 2 m partout, la canopée médiane avoisine 26 m et les arbres dominants environ 32 m. Il s'agit donc d'un bois adulte de belle hauteur, ce qui laisse supposer un volume sur pied réel, à faire estimer.

La pente est la contrainte majeure : environ 73 % en moyenne, et toute la parcelle dépasse 30 %. Vers 540 m d'altitude, la route carrossable la plus proche se trouve à environ 340 m. Sortir des bois d'un tel versant demande des moyens adaptés et rarement rentables sur une si petite surface.

Le prix n'est pas indiqué. En Savoie, les bois de moins de 1 ha se négocient autour de 4 350 €/ha en médiane, et les ventes à moins de 5 km plutôt vers 3 670 €/ha. Pour cette parcelle, cela donne un ordre de grandeur de 1 800 à 5 300 €.

Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois ; la commune peut aussi avoir des droits. Le programme Territoire Coeur de Savoie peut aider à les identifier.