Forêt à vendre de 0,66 ha à Quenoche (70)

Ce que déclare le vendeur. Deux parcelles cadastrales, de 0,55 ha et 0,11 ha, forment deux petits îlots très rapprochés (environ 20 m d'écart au centre). Le peuplement est annoncé comme un mélange de futaie et de taillis de feuillus, sans détail sur les essences : cette catégorie ne permet pas de juger la valeur du bois.

Ce que disent les mesures. Le couvert dépasse 2 m sur toute la surface, avec une hauteur médiane d'environ 16 m et des arbres dominants vers 24 m selon le LiDAR de l'IGN. La pente moyenne reste faible, autour de 7 %, et une route carrossable se trouve à environ 115 m. Ces conditions facilitent le façonnage de bûches avec un matériel courant.

Quelle gestion ? Le taillis fournit du bois de chauffage à intervalles réguliers. Si la futaie compte de beaux chênes ou d'autres feuillus de qualité, une conversion progressive (balivage) peut en augmenter la valeur à long terme, sans revenu immédiat.

Repères de prix. Le prix n'est pas affiché. La médiane départementale des bois de moins de 1 ha atteint 3 020 €/ha ; dans un rayon de 5 km, elle est d'environ 3 090 €/ha. Rapporté au lot, cela représente un ordre de grandeur de 1 200 à 3 700 €. Comme toute vente de bois de moins de 4 ha, celle-ci ouvre un droit de préférence de 2 mois aux propriétaires boisés contigus et à la commune.