Forêt à vendre de 0,67 ha à Plombières-les-Bains (88)
Plombières-les-Bains · 88 — Vosges
Toutes les forêts à vendre : Vosges (88)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,67 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUne parcelle de 0,67 ha au bord de la Semouse, à Plombières-les-Bains, que le vendeur décrit comme une futaie irrégulière mêlant résineux et feuillus mûrs. Bien desservie et plate, elle se prête à une gestion douce, mais le prix et le détail des essences manquent encore.
La parcelle forme un seul bloc de 0,67 ha, conforme au cadastre, à environ 380 m d'altitude. Le relief est peu marqué, autour de 7 % de pente, et une route carrossable passe à une quinzaine de mètres.
Selon le vendeur, le peuplement est une futaie irrégulière de résineux et de feuillus arrivés à maturité. Les essences ne sont données que par catégories, ce qui ne permet pas d'en juger la valeur. Le LiDAR de l'IGN appuie l'idée d'arbres de tailles variées : hauteur médiane d'environ 19 m, arbres dominants vers 31 m, couvert sur 97 % de la surface. Une telle structure se gère par coupes légères et répétées, sans mise à nu du sol.
Le ruisseau longe la parcelle, et la commune figure parmi celles exposées au risque d'inondation. Le site est aussi dans le Parc naturel régional des Ballons des Vosges et dans la ZNIEFF de type 2 « Vôge et Bassigny » : deux cadres qui invitent à ménager la berge.
Aucun prix n'est affiché. Dans les Vosges, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 4 000 €/ha en médiane, plutôt vers 3 350 €/ha à proximité. L'ordre de grandeur pour ce lot va de 1 400 à 5 300 €, sans valeur d'estimation ; des bois réellement mûrs peuvent le tirer vers le haut.
Sous 4 ha, voisins boisés et commune bénéficient d'un droit de préférence de 2 mois.
Points forts
- Futaie irrégulière déclarée, cohérente avec les hauteurs variées relevées par LiDAR.
- Route carrossable à une quinzaine de mètres, terrain presque plat.
- Bloc unique, sans dispersion.
- Bord de ruisseau dans un PNR et une ZNIEFF, cadre naturel de qualité.
Points à vérifier
- Risque d'inondation recensé dans la commune : vérifier si la parcelle est concernée.
- Droit de préférence des voisins et de la commune : 2 mois de délai pour un acheteur extérieur.
- Certification déclarée « autre » : elle ne se transmet pas, l'acheteur devra adhérer à son nom.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 4 000 €/ha
DVF 2021-2025, Vosges, moins de 1 ha (3 091 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleSylviculture à couvert continu
Alternatives Regroupement foncier · Gestion écologique, libre évolution
La structure irrégulière déclarée et les hauteurs étagées mesurées se prêtent à une gestion à couvert continu. La petite surface et la bordure de ruisseau font aussi d'un rattachement à un bois voisin ou d'une gestion écologique de la berge des options cohérentes.
À condition que : Structure et régénération à confirmer par une visite ; essences et volume des bois mûrs à faire estimer par un professionnel.
Pour qui ?
- Un propriétaire voisin qui veut prolonger son bois le long du ruisseau.
- Un acheteur attaché à une gestion douce, avec un budget limité.
Points à clarifier
- Essences et volume : seules les catégories feuillus et résineux sont citées, alors que la maturité annoncée fait l'essentiel de la valeur.
- Prix demandé : non indiqué, il doit être mis en regard du bois sur pied et des ventes locales.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV88-2026-22748
- Cadastre IGN (API Carto), 1 parcelle sur 1 localisée
- LiDAR HD, RGE ALTI et BD TOPO (IGN) ; INPN ; Géorisques
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 02/11/2026 (grille d'analyse v1.7), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Feuillus divers, Résineux divers
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Plombières-les-Bains
- Département
- 88 — Vosges
- Référence d'origine
- OV88-2026-22748