Forêt à vendre de 0,7 ha à Saint-Nizier-le-Bouchoux (01)
Saint-Nizier-le-Bouchoux · 01 — Ain
Toutes les forêts à vendre : Ain (01)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,7 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierChênaie de plaine de 0,68 ha à Saint-Nizier-le-Bouchoux, en mélange de futaie et de taillis, sur terrain plat. Les arbres sont déjà grands, mais l'accès depuis la route et l'espèce de chêne dominante restent à éclaircir, et aucun prix n'est donné.
Il s'agit d'une parcelle unique, de 0,68 ha au cadastre pour 0,7 ha annoncé : l'écart est négligeable. Le vendeur y déclare du chêne, pédonculé ou sessile, conduit en mélange de futaie et de taillis. Le relevé LiDAR indique un couvert complet, une hauteur médiane d'environ 19 m et des arbres dominants vers 24 m.
Quel chêne domine compte beaucoup. Le sessile supporte mieux la sécheresse et l'ONF le range parmi les essences à favoriser. Le pédonculé, exigeant en eau, est jugé fortement menacé par l'ONF. Une visite permet de les distinguer aux glands et aux feuilles.
Le terrain est plat, ce qui facilite les travaux. En revanche, la route carrossable se trouve à environ 170 m : le passage jusqu'au bois n'est pas décrit.
Le prix n'est pas affiché. Dans l'Ain, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 3 000 €/ha en médiane ; dans un rayon de 5 km, plutôt vers 1 880 €/ha, pour des surfaces proches. Pour ce lot, l'ordre de grandeur va de 1 200 à 3 900 €.
Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois, et la commune peut aussi se manifester. L'animation forestière du bassin de Bourg-en-Bresse peut aider à trouver des voisins pour gérer ensemble.
Points forts
- Terrain plat, sans contrainte de pente pour l'entretien ou la récolte
- Chênes déjà hauts, en mélange de futaie et de taillis
- Surface cadastrale quasi identique à l'annonce
Points à vérifier
- Droit de préférence des voisins et de la commune, qui peut retarder un acheteur extérieur
- Aucun document de gestion ni certification transmis
- Prix non affiché, à rapprocher des ventes locales
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 3 000 €/ha
DVF 2021-2025, Ain, moins de 1 ha (1 062 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie · Amélioration, conversion en futaie
Avec 0,68 ha, la parcelle trouve sa meilleure place dans une propriété voisine. Le taillis de chêne fournit du bois de chauffage, et les plus beaux sujets de futaie peuvent être favorisés pour produire du bois d'œuvre.
À condition que : Que l'accès soit praticable, et pour une amélioration, que la futaie compte des chênes de bonne qualité, plutôt sessiles.
Pour qui ?
- Un propriétaire de bois contigu qui veut agrandir sa parcelle
- Un habitant du secteur qui se chauffe au bois
Points à clarifier
- Accès : route à environ 170 m sans chemin décrit, il conditionne la sortie du bois et la valeur du lot.
- Composition : chêne dominant et part de futaie non précisés, ils fixent l'avenir du peuplement et la valeur des arbres.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV01-2026-23043
- Cadastre IGN (API Carto), 1 parcelle sur 1 localisée
- LiDAR HD et RGE ALTI (IGN)
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 02/11/2026 (grille d'analyse v1.7), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Chêne pédonculé ou sessile
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Saint-Nizier-le-Bouchoux
- Département
- 01 — Ain
- Référence d'origine
- OV01-2026-23043