Forêt à vendre de 0,73 ha à Sciez (74)

Le lot réunit quatre parcelles pour 0,72 ha au cadastre, en accord avec la surface annoncée. Elles forment trois îlots, dont le plus grand fait 0,35 ha, et les plus éloignés sont à environ 800 m du centre du lot. Ce morcellement alourdit chaque intervention.

Le peuplement. Le vendeur déclare un mélange futaie-taillis sur toutes les parcelles, sans citer d'essence. Le LiDAR mesure une canopée médiane d'environ 25 m et un couvert complet : il s'agit de bois adultes. Tant que les essences ne sont pas connues, l'orientation reste indicative et devra être confirmée par une visite.

Terrain et accès. Vers 580 m d'altitude, la pente moyenne approche 38 %, et plus de la moitié de la surface dépasse 30 %. La route carrossable est en moyenne à environ 300 m, jusqu'à près de 390 m pour l'îlot le plus éloigné.

Prix : non affiché. En Haute-Savoie, la médiane des ventes de moins de 1 ha est de 5 050 €/ha ; autour de Sciez, les ventes de bois se situent plutôt vers 5 000 €/ha. Pour ce lot, cela représente de l'ordre de 2 200 à 7 200 €, en simple ordre de grandeur.

Sous 4 ha, les voisins boisés contigus peuvent exercer un droit de préférence. Le programme d'animation du Chablais peut aider à rapprocher les îlots d'autres propriétés.