Forêt à vendre de 0,76 ha à HERMERAY (78)

Le lot réunit six parcelles pour 0,76 ha, surface confirmée par le cadastre. Elles forment quatre îlots, dont le plus grand fait environ 0,3 ha, et s'écartent jusqu'à près de 2 km du centre du lot. Ce morcellement compte plus que la surface : chaque îlot se gère presque séparément.

Les mesures du relief IGN décrivent un terrain peu pentu (pente moyenne autour de 9 %), à environ 120 m en moyenne d'une route carrossable. Le LiDAR montre un couvert de plus de 2 m sur environ 95 % de la surface, avec une canopée médiane d'environ 15 m. Cela suggère une végétation haute, mais l'annonce ne précise ni essences, ni type de peuplement, ni nature cadastrale.

Prix : non indiqué. Dans les Yvelines, les ventes de bois de moins de 1 ha se situent autour de 7 400 €/ha en médiane (quartiles 4 940 à 11 320 €/ha). Pour ce lot, cela donne un ordre de grandeur de 3 800 à 8 600 €, pas une estimation.

Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois : un atout pour un voisin, un délai pour un acheteur extérieur. La commune peut aussi se manifester. Les parcelles se trouvent dans le périmètre du PNR, dont les équipes peuvent orienter un acquéreur.