Forêt à vendre de 0,62 ha à SAINTE-MESME (78)

Rare pour un lot de cette taille, la desserte est excellente : les parcelles sont en moyenne à une douzaine de mètres d'une route carrossable, et la plus éloignée à environ 45 m. Elles restent proches les unes des autres, à environ 220 m au plus du centre de l'ensemble, sur un relief presque plat (pente moyenne d'environ 8 %).

Surface. L'annonce retient 0,62 ha, le cadastre environ 0,76 ha, soit 23 % de plus. Le détail du vendeur cite la parcelle D 14 sur deux lignes, avec deux contenances distinctes ; l'écart vient probablement de là. La surface exacte cédée reste à confirmer sur le relevé de propriété.

Milieu. Le secteur appartient à la ZNIEFF de la forêt de Dourdan, et un cours d'eau coule à environ 70 m. Les relevés LiDAR ne couvrent pas ces parcelles, et l'annonce ne précise ni essence ni type de peuplement : on ne sait donc pas si elles sont boisées.

Prix. Aucun prix n'est affiché. Dans les Yvelines, les bois de moins de 1 ha se négocient autour de 7 400 €/ha (Q1 4 940, Q3 11 320). Autour du bien, les ventes se font plutôt vers 4 620 €/ha. Le lot se situerait de l'ordre de 3 100 à 7 000 €, à titre indicatif.

Voisins prioritaires. Sous 4 ha, un propriétaire boisé contigu peut, pendant 2 mois, acheter aux conditions notifiées. Un notaire pourra vous préciser la marche à suivre.