Forêt à vendre de 0,78 ha à GOUSSONVILLE (78)

Côté papiers, ce lot rassure : les 19 parcelles ont toutes été retrouvées et leur total, 0,78 ha, correspond exactement à la surface annoncée. Dix-huit sont à Mézières-sur-Seine, dont une douzaine en section F, et une seule à Goussonville.

Sur le terrain, l'ensemble se découpe en 13 îlots, le plus grand d'environ 0,18 ha, répartis sur plus de 2 km. Une route carrossable passe en moyenne à 300 m des parcelles, la plus éloignée étant à environ 830 m. La pente moyenne reste modérée, mais près d'un dixième de la surface dépasse 30 %, ce qui complique le travail à la main ou au tracteur sur ces parties.

Le vendeur ne renseigne pas le peuplement. Le relevé LiDAR montre en revanche un couvert continu et élevé, avec une hauteur médiane proche de 19 m : on est vraisemblablement face à des arbres adultes, dont l'essence et la qualité restent à constater.

Le prix n'est pas affiché. Dans les Yvelines, les ventes de bois de moins de 1 ha se font autour de 7 400 €/ha en médiane, ce qui situe ce lot de l'ordre de 3 900 à 8 800 €. Comme pour toute vente sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus ont deux mois pour se porter acquéreurs aux mêmes conditions. Ni chasse ni avantage fiscal ne sont à attendre d'une surface de cette taille.