Forêt à vendre de 0,8 ha à Chazelles-sur-Lyon (42)
Chazelles-sur-Lyon · 42 — Loire
Toutes les forêts à vendre : Loire (42)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,8 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierDeux parcelles pour 0,80 ha à Chazelles-sur-Lyon (Loire), où le vendeur déclare un mélange futaie-taillis de douglas et de feuillus, certifié PEFC. Pas de prix affiché. Un petit bois bien décrit, pour un voisin ou un propriétaire patient.
Le lot réunit deux parcelles à Chazelles-sur-Lyon, dans la Loire : 0,06 ha et 0,74 ha, soit 0,80 ha localisés au cadastre, conformes à l'annonce.
Peuplement. Le vendeur déclare sur les deux parcelles un mélange futaie-taillis, avec du douglas et des feuillus divers, et une certification PEFC. Le douglas est le résineux de référence en France : bois durable, demandé en charpente et en bardage, et prix sur pied à son plus haut en 2025 (93 €/m³ en forêt privée). Il lui faut au moins 700 mm de pluie et un sol profond. L'âge des douglas n'est pas indiqué. Un tel mélange se travaille par éclaircies progressives au profit des plus beaux arbres.
Prix. Aucun prix n'est affiché. Dans la Loire, la médiane DVF des ventes de bois de moins de 1 ha est de 3 000 €/ha. Pour 0,80 ha, le repère donne de l'ordre de 1 300 à 4 500 €, un ordre de grandeur et non une estimation : la valeur des douglas sur pied peut le déplacer.
Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus ont un droit de préférence de deux mois. La certification PEFC repose sur un engagement du propriétaire : demandez s'il peut être repris.
Points forts
- Peuplement décrit par le vendeur : douglas et feuillus en mélange futaie-taillis.
- Certification PEFC déclarée sur les deux parcelles.
- Surface conforme au cadastre (0,80 ha).
Points à vérifier
- Reprise de l'adhésion PEFC par l'acheteur.
- Droit de préférence des voisins (moins de 4 ha) : deux mois de délai.
- Prix demandé : non affiché.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 3 000 €/ha
DVF 2021-2025, Loire, moins de 1 ha (1557 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Amélioration, conversion en futaie · Bois de chauffage, bois énergie
0,80 ha de mélange futaie-taillis à douglas : trop petit pour une gestion seule, mais améliorable par éclaircies au profit des douglas, le taillis fournissant du bois de chauffage.
À condition que : Douglas d'un âge et d'une vigueur suffisants ; accès praticable.
Pour qui ?
- Propriétaire de bois voisin à Chazelles-sur-Lyon
- Acheteur patient qui veut suivre la croissance de quelques douglas
Points à clarifier
- Âge et diamètre des douglas : non indiqués, ils fixent la valeur du bois sur pied et la date des éclaircies.
- Accès : non précisé, il conditionne la sortie des grumes de douglas.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV42-2025-21224
- Cadastre IGN (API Carto), 2 parcelles localisées, 0,80 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
- France Bois Forêt, indicateur 2026 du prix des bois sur pied
- Code forestier, art. L331-19 (droit de préférence)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Douglas, Feuillus divers
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Chazelles-sur-Lyon
- Département
- 42 — Loire
- Référence d'origine
- OV42-2025-21224