Forêt à vendre de 0,8 ha à JUZIERS (78)

Le lot réunit onze parcelles cadastrales, dont plusieurs de quelques ares seulement. Elles dessinent quatre îlots : le plus grand couvre environ 0,57 ha, les autres sont des fragments. Leur éloignement atteint environ 650 m du centre du lot. La surface cadastrale correspond exactement aux 0,8 ha annoncés.

D'après le LiDAR de l'IGN, tout le lot est couvert par une végétation de plus de 2 m, avec une hauteur médiane proche de 18 m. Les essences, l'âge et le type de peuplement ne sont pas indiqués : la valeur du bois ne peut donc pas être appréciée sur dossier.

Côté accès, la route carrossable la plus proche est en moyenne à environ 300 m, jusqu'à 380 m pour la parcelle la plus éloignée. Sortir du bois demandera un chemin praticable : son existence et son statut sont à établir. Le relief reste doux, avec une pente moyenne d'environ 11 %.

Prix : non communiqué. Les ventes de bois de moins de 1 ha dans les Yvelines ont une médiane de 7 400 €/ha ; dans un rayon de 5 km, environ 7 700 €/ha. Ce lot se situerait de l'ordre de 4 000 à 9 100 €, simple ordre de grandeur.

Sous 4 ha, les voisins boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois. Le site est en ZNIEFF de type 2 et dans le PNR du Vexin français, dont l'animation foncière peut aider à regrouper ces îlots.