Forêt à vendre de 0,8 ha à Primarette (38)
Primarette · 38 — Isère
Toutes les forêts à vendre : Isère (38)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,8 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierDeux parcelles de feuillus à Primarette, en Isère, pour 0,80 ha, sans prix affiché. Le vendeur décrit un mélange de futaie et de taillis, qui se prête au bois de chauffage et à une amélioration progressive. Un lot pour un voisin ou un particulier qui se chauffe au bois.
Ce lot de 0,80 ha à Primarette compte deux parcelles de la section C : l'une de 0,60 ha, l'autre d'un peu moins de 0,20 ha. Le cadastre confirme la surface.
Prix. Aucun prix n'est affiché. En Isère, les ventes de moins de 1 ha ont une médiane de 3 000 €/ha (DVF 2021-2025, 1 730 ventes), la moitié centrale allant de 1 830 à 6 020 €/ha. Pour 0,80 ha, l'ordre de grandeur va de 1 500 à 4 800 €, pas une estimation.
Peuplement. Le vendeur indique des feuillus divers en mélange futaie-taillis. C'est une catégorie, pas une liste d'essences : la valeur du bois reste inconnue. Ce type de peuplement fournit du bois de chauffage, et les plus belles tiges peuvent être sélectionnées pour former peu à peu une futaie.
Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de 2 mois. Un voisin y trouvera un complément naturel ; un acheteur extérieur doit prévoir ce délai.
La charte forestière Bas-Dauphiné Bonnevaux anime le secteur : un bon point de départ pour connaître les voisins et les aides au regroupement.
Points forts
- Peuplement feuillu en mélange futaie-taillis, déclaré par le vendeur.
- Surface confirmée par le cadastre (0,80 ha).
- Une parcelle principale de 0,60 ha.
- Programme d'animation de la charte forestière Bas-Dauphiné Bonnevaux.
Points à vérifier
- Contiguïté des deux parcelles, à vérifier sur le plan.
- Droit de préférence des voisins boisés (2 mois).
- Zonages, à consulter sur le Géoportail.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 3 000 €/ha
DVF 2021-2025, Isère, moins de 1 ha (1 730 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie · Amélioration, conversion en futaie
0,80 ha en deux parcelles : un complément pour une propriété voisine. Le mélange futaie-taillis déclaré se prête au bois de chauffage et à une sélection des meilleures tiges.
À condition que : Essences et qualité des tiges à confirmer par une visite.
Pour qui ?
- Un propriétaire voisin qui veut agrandir son bois
- Un particulier de la région qui se chauffe au bois
Points à clarifier
- Essences : seule la catégorie « feuillus divers » est indiquée, alors que la valeur du bois et le potentiel d'amélioration en dépendent.
- Accès : la desserte n'est pas précisée, elle conditionne la sortie du bois de chauffage.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2026-22600
- Cadastre IGN (API Carto), 2 parcelles à Primarette, 0,80 ha
- DVF 2021-2025, Isère, moins de 1 ha (1 730 ventes)
- Code forestier, art. L331-19 (droit de préférence des voisins)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Feuillus divers
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Primarette
- Département
- 38 — Isère
- Référence d'origine
- OV-2026-22600