Forêt à vendre de 0,81 ha à HERMERAY (78)

À la différence de beaucoup de petits lots, celui-ci reste ramassé : trois îlots, dont le plus grand atteint environ 0,32 ha, tous à moins de 200 m du centre du lot. La surface cadastrale confirme les 0,81 ha annoncés.

Le secteur a un intérêt naturel reconnu. Le lot se situe dans la ZNIEFF de type 2 du massif de Rambouillet nord-ouest et dans le Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Un cours d'eau passe au contact des parcelles d'après la BD TOPO. Le relief reste modéré, avec une pente moyenne proche de 11 % et environ 8 % de la surface au-delà de 30 %.

Le LiDAR IGN indique une végétation haute (canopée médiane d'environ 17 m, couvert de plus de 2 m sur environ 93 %). Les essences, l'âge et la nature cadastrale restent non indiqués.

Prix : non affiché. Le lot se trouve près de la limite entre deux classes de surface : la médiane des Yvelines est de 7 400 €/ha sous 1 ha et de 5 500 €/ha entre 1 et 4 ha. Cela situe le lot entre ces deux repères, soit un ordre de grandeur de 4 500 à 6 000 €.

Sous 4 ha, les voisins boisés contigus peuvent faire valoir leur droit de préférence pendant 2 mois, et la commune peut aussi intervenir.