Forêt à vendre de 0,81 ha à MEZIERES-SUR-SEINE (78)

Le lot s'organise autour d'un îlot d'environ 0,39 ha, centré sur la parcelle L 225, entouré de petites pièces de quelques ares. Au total, le cadastre retrouve 7 parcelles sur 8, réparties en 6 îlots distants jusqu'à environ 1,2 km. La surface localisée (0,80 ha) colle à l'annonce, à 1 % près : l'écart sur la parcelle non retrouvée peut tenir à une renumérotation, à confirmer.

Ce qu'on sait des bois. Rien n'est déclaré sur les essences ou l'âge. Le LiDAR de l'IGN mesure toutefois un couvert de plus de 2 m sur la totalité de la surface et une hauteur médiane d'environ 20 m. Le terrain est presque plat (pente moyenne autour de 5 %) et aucun zonage environnemental n'est recensé.

Prix. Pas de montant affiché. Les ventes de moins de 1 ha dans les Yvelines ont une médiane de 7 400 €/ha (de 4 940 à 11 320 €/ha). Dans un rayon de 10 km, les bois se vendent plutôt vers 8 750 €/ha. Cela place le lot dans un ordre de grandeur de 4 000 à 9 100 €, qui n'est pas une estimation.

Achat. Sous 4 ha, voisins boisés et commune disposent de 2 mois pour se manifester au prix notifié. Le dernier avis de taxe foncière et le relevé de propriété aideront à cadrer les coûts et la nature exacte de chaque parcelle.