Forêt à vendre de 0,85 ha à Saint-Sauveur-de-Puynormand (33)

L'annonce se limite aux références cadastrales : ni essence, ni prix, ni état du peuplement. Les mesures disponibles comblent une partie du vide. Les deux parcelles forment un seul bloc d'environ 0,84 ha, conforme à la surface annoncée, en terrain doux autour de 49 m d'altitude. Le relevé LiDAR montre une végétation de plus de 2 m sur presque toute la surface, haute d'environ 13 m en médiane et 20 m pour les plus grands sujets : un couvert installé, dont la nature reste à identifier.

L'accès est le vrai atout : une route carrossable longe le lot, à quelques mètres. Aucun zonage de protection n'est recensé.

Sans prix affiché, un ordre de grandeur peut servir de repère : de l'ordre de 2 500 à 3 200 € pour le lot, d'après les médianes départementales des ventes de moins de 1 ha et de 1 à 4 ha. Autour du bien, les ventes de bois se font plutôt vers 2 010 €/ha. Sur moins d'un hectare, le prix tient surtout à l'accès et à l'intérêt des voisins.

La commune figure parmi celles exposées au risque feu de forêt : renseignez-vous en mairie sur les obligations de débroussaillement. Avec moins de 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois.