Forêt à vendre de 0,88 ha à Chanaz (73)

Le vendeur présente cinq parcelles en hêtre : deux à Saint-Pierre-de-Curtille, trois à Chanaz. Il précise lui-même que seules deux des trois parcelles de Chanaz sont en bois. La surface cadastrale, 0,88 ha, correspond à l'annonce, mais elle se répartit en trois îlots distants d'environ 1,2 km au plus.

L'accès est le point positif : chaque îlot se trouve à environ 100 m au plus d'une route carrossable, 62 m en moyenne. La pente reste modérée sur un peu plus de la moitié de la surface.

Le LiDAR donne une hauteur médiane d'environ 10 m et des dominants vers 17 m : le peuplement semble jeune ou peu productif. À environ 420 m d'altitude, le hêtre est en limite de confort ; il souffre des étés secs en plaine. Son bois sert surtout à l'ameublement, à l'emballage et au chauffage, avec une valeur faible à moyenne.

Le secteur touche deux ZNIEFF de type 1, le Bois de Sindon et le Marais de Bange. Sans prix affiché, le lot se place entre deux repères savoyards : 4 350 €/ha de médiane sous 1 ha et 2 560 €/ha entre 1 et 4 ha. L'ordre de grandeur va de 2 300 à 3 800 €. Autour, les ventes se font vers 2 980 €/ha. Les voisins boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois.