Forêt à vendre de 0,89 ha à Brenthonne (74)
Brenthonne · 74 — Haute-Savoie
Toutes les forêts à vendre : Haute-Savoie (74)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,89 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierSix petites parcelles à Brenthonne (Haute-Savoie), pour 0,89 ha, où le vendeur déclare un mélange de chêne, d'épicéa, de hêtre et de sapin, sans prix affiché. Le lot intéresse surtout un riverain qui veut agrandir son bois.
Ce lot réunit six parcelles à Brenthonne, en Haute-Savoie, pour 0,90 ha au cadastre. Elles sont réparties sur deux sections (C et D) et vont de 5 à 34 ares. Le vendeur y indique quatre essences, chêne, épicéa, hêtre et sapin, en futaie régulière sur cinq d'entre elles.
Prix. Aucun prix n'est affiché. Le lot se place en haut de la classe des moins de 1 ha. En Haute-Savoie, la médiane DVF y est de 5 050 €/ha, contre 3 000 €/ha pour les ventes de 1 à 4 ha. Pour 0,90 ha, cela donne de l'ordre de 2 700 à 4 500 € : un ordre de grandeur, pas une estimation.
Peuplement. Le mélange de feuillus et de résineux répartit les risques. L'épicéa et le sapin craignent toutefois la sécheresse à basse altitude : leur état mérite un regard attentif. Le chêne et le hêtre ont des débouchés variés, de la menuiserie au bois de chauffage.
Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus ont un droit de préférence de deux mois. Des parcelles de quelques ares se gèrent mal seules : elles prennent leur valeur jointes à un bois voisin.
Le programme d'animation du Chablais peut faciliter ces rapprochements. Pour toute coupe, consultez le CRPF ou une coopérative.
Points forts
- Six parcelles localisées au cadastre, pour une surface conforme (0,90 ha).
- Mélange de quatre essences déclaré, feuillues et résineuses : une diversité qui répartit les risques.
- Animation locale (Chablais) pour se rapprocher des voisins.
Points à vérifier
- Dispersion : deux sections cadastrales, donc probablement plusieurs îlots séparés.
- État sanitaire de l'épicéa et du sapin (scolytes, rougissement).
- Droit de préférence des voisins (moins de 4 ha) : deux mois de délai avant la vente.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 5 050 €/ha
- Classe de surface voisine
- 3 000 €/ha
DVF 2021-2025, Haute-Savoie, moins de 1 ha (1274 ventes)
DVF 2021-2025, Haute-Savoie, 1 à 4 ha (280 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie
Six parcelles de 5 à 34 ares sur deux sections : leur gestion n'a de sens qu'adossée à un bois voisin ; les feuillus peuvent fournir du bois de chauffage.
À condition que : Parcelles accessibles et contiguës à des bois voisins.
Pour qui ?
- Propriétaire d'un bois contigu qui veut s'agrandir
- Particulier qui se chauffe au bois près de Brenthonne
Points à clarifier
- Accès : non précisé pour six parcelles dispersées, il conditionne toute coupe.
- Âge du peuplement : non indiqué, il dit si une récolte est proche ou lointaine.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV74-2026-22185
- Cadastre IGN (API Carto), 6 parcelles localisées, 0,90 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Chêne pédonculé ou sessile, Epicéa commun, Hêtre, Sapin sp
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Brenthonne
- Département
- 74 — Haute-Savoie
- Référence d'origine
- OV74-2026-22185