Forêt à vendre de 0,94 ha à Guillon-les-Bains (25)

Rien n'est dit du peuplement. L'annonce ne donne ni essence ni type de peuplement pour les quatre parcelles. Le LiDAR montre une végétation de plus de 2 m sur environ 95 % de la surface, une hauteur médiane d'environ 18 m et des arbres dominants vers 28 m. Ces mesures laissent penser à un couvert arboré adulte, mais seule une visite ou le relevé de propriété dira s'il s'agit bien de bois.

Un terrain raide. La pente moyenne dépasse 37 % et deux tiers de la surface sont au-delà de 30 %. Les routes carrossables restent proches, entre 120 et 160 m environ, mais une exploitation sur de telles pentes coûte cher. Le lot forme deux îlots distants d'environ 2,6 km, le principal faisant 0,7 ha.

Les parcelles relèvent de deux sites Natura 2000 et d'une ZNIEFF de la vallée du Cusancin. Les coupes soumises à autorisation y passent par une évaluation des incidences.

Prix : non affiché. Le bien est à la frontière de deux classes du Doubs aux médianes voisines, 4 050 €/ha sous 1 ha et 4 140 €/ha de 1 à 4 ha, soit un ordre de grandeur de 3 800 à 3 900 € pour le lot. Les ventes à moins de 5 km se font plutôt vers 1 730 €/ha.

Sous 4 ha, un voisin boisé contigu peut faire valoir son droit de préférence pendant 2 mois.