Forêt à vendre de 0,98 ha à HERMERAY (78)

Ce lot se lit comme un îlot principal et des satellites. La parcelle A 88 de Raizeux pèse à elle seule 0,46 ha, et le plus grand îlot atteint environ 0,48 ha. À l'inverse, deux parcelles ne dépassent pas 3 ares chacune. Les quatre îlots s'étendent jusqu'à environ 700 m du centre du lot, sur deux communes.

Côté exploitation, la situation est plutôt favorable : la route carrossable se trouve à environ 60 m en moyenne, et à moins de 140 m pour la parcelle la plus éloignée. La pente moyenne avoisine 11 %, avec très peu de surface en forte pente. Un cours d'eau longe le lot à quelques mètres.

Le LiDAR IGN mesure un couvert de plus de 2 m sur presque toute la surface et une canopée médiane d'environ 18 m. L'annonce ne dit rien des essences, de l'âge ni de la nature cadastrale.

Prix : non affiché. Proche de la limite de 1 ha, le lot se situe entre deux repères des Yvelines : 7 400 €/ha de médiane sous 1 ha, 5 500 €/ha de 1 à 4 ha. L'ordre de grandeur va de 5 400 à 7 300 €.

Le lot se trouve dans le PNR de la Haute Vallée de Chevreuse. Sous 4 ha, les voisins boisés contigus bénéficient d'un droit de préférence.