Forêt à vendre de 1,02 ha à Saint-Hilaire-de-la-Côte (38)

Le vendeur déclare un mélange de futaie et de taillis de châtaignier sur environ 1,03 ha d'un seul tenant. Le LiDAR de l'IGN y mesure un couvert complet et une hauteur médiane d'environ 16 m. Vers 600 m d'altitude, le châtaignier n'est pas hors de sa zone, mais l'essence est l'une des plus touchées par les dépérissements : encre et chancre sont à rechercher lors d'une visite.

Un lot mixte. Le vendeur ajoute au bois deux terrains agricoles situés aux Côtes. Leur surface et leur part dans le prix ne sont pas connues. Pour un bien qui mêle bois et terres agricoles, la Safer peut préempter l'ensemble si le prix n'est pas ventilé.

Prix. Aucun montant n'est affiché. La parcelle boisée se situe à la limite de deux classes de surface : en Isère, la médiane est de 2 160 €/ha entre 1 et 4 ha, et de 3 000 €/ha sous 1 ha. Pour le seul bois, cela donne de l'ordre de 2 200 à 3 100 €, hors terres agricoles.

Terrain. La pente moyenne avoisine 29 %, et la route carrossable est à environ 125 m. Sous 4 ha, les voisins boisés contigus disposent d'un droit de préférence. La communauté de communes et la charte forestière du Bas-Dauphiné animent le secteur.