Forêt à vendre de 1,06 ha à Arâches-la-Frasse (74)

Le lot réunit 11 parcelles à Arâches-la-Frasse (Haute-Savoie), pour 1,06 ha au total : la plus grande fait 0,40 ha, la plus petite à peine 1,4 are. Le cadastre les localise toutes et confirme la surface. Le vendeur indique pour chacune une futaie régulière d'épicéa commun.

Prix. Aucun prix n'est affiché. Avec 1,06 ha, le bien est à la limite de deux classes DVF en Haute-Savoie : médiane de 3 000 €/ha pour les ventes de 1 à 4 ha, de 5 050 €/ha sous 1 ha. Pour ce lot, cela donne de l'ordre de 3 200 à 5 400 €, un simple ordre de grandeur.

Peuplement. L'épicéa est autochtone dans les Alpes du Nord, mais les attaques de typographe s'y intensifiaient au bilan sanitaire de mi-2024. Le risque baisse avec l'altitude, qui n'est pas indiquée. Son bois s'est bien vendu en 2025 (69 €/m³ sur pied en forêt privée).

Cadre et gestion. Sous 4 ha, les voisins boisés ont un droit de préférence de deux mois. Des parcelles aussi petites ne s'exploitent qu'avec les voisins. Si les épicéas sont mûrs, une coupe rase groupée puis un reboisement sont envisageables, dans le respect des seuils fixés par le préfet (autorisation, reconstitution sous 5 ans).

L'animation forestière Arve-Giffre peut vous aider à organiser ce regroupement.