Forêt à vendre de 1,06 ha à Cevins (73)
Cevins · 73 — Savoie
Toutes les forêts à vendre : Savoie (73)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 1,06 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierDix petites parcelles non attenantes sur Cevins et Saint-Paul-sur-Isère, pour 1,06 ha, sans prix affiché. L'essentiel de la surface porte de l'épicéa et des feuillus, avec des scolytes signalés sur la plus grande parcelle. Un lot surtout utile à des voisins qui veulent regrouper.
Le lot compte dix parcelles pour 1,06 ha, cadastre et annonce concordants : quatre à Cevins (moins de 0,1 ha de taillis feuillus) et six à Saint-Paul-sur-Isère (environ 0,97 ha). Le vendeur précise qu'elles ne se touchent pas.
Prix : non affiché. Le bien est juste au-dessus de 1 ha, à la limite de deux classes DVF en Savoie : médiane de 2 560 €/ha pour 1 à 4 ha, de 4 350 €/ha sous 1 ha. Pour cette surface, l'ordre de grandeur va de 2 700 à 4 600 €.
Peuplement : à Saint-Paul, le vendeur déclare de l'épicéa et des feuillus, en futaie irrégulière ou en mélange futaie-taillis. Il signale des scolytes sur la parcelle principale (0,45 ha). L'épicéa est très exposé à ce ravageur dans les Alpes du Nord : les arbres atteints perdent vite leur valeur et la parcelle peut demander un reboisement.
Cadre : sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence. Une ligne EDF passe sur plusieurs parcelles et une piste forestière en traverse une.
La bourse foncière forestière Arlysère, citée par l'annonce, peut aider à céder ou échanger les parcelles isolées.
Points forts
- Une piste forestière traverse une parcelle, selon le vendeur
- Surface annoncée identique au cadastre (1,06 ha)
- Bourse foncière forestière Arlysère pour regrouper ou échanger
Points à vérifier
- Ampleur des scolytes sur la parcelle de 0,45 ha et coût d'une coupe sanitaire
- Servitude de la ligne EDF (bande à maintenir dégagée, indemnités éventuelles)
- Droit de préférence des voisins sur une vente de moins de 4 ha
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 2 560 €/ha
- Classe de surface voisine
- 4 350 €/ha
DVF 2021-2025, Savoie, 1 à 4 ha (191 ventes)
DVF 2021-2025, Savoie, moins de 1 ha (922 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Reboisement, reconstitution · Bois de chauffage, bois énergie
Dix parcelles non attenantes, la plus grande à 0,45 ha : leur valeur est d'abord de compléter des propriétés voisines. Les scolytes signalés sur l'épicéa et les taillis feuillus orientent vers la reconstitution et le bois de chauffage.
À condition que : Le reboisement dépend de l'étendue réelle des dégâts de scolytes, à constater sur place.
Pour qui ?
- Propriétaires voisins de l'une des parcelles
- Habitant de la vallée cherchant du bois de chauffage
Points à clarifier
- Dégâts de scolytes : étendue non précisée, elle décide entre récolte sanitaire rapide et simple entretien.
- Accès des parcelles autres que celle traversée par la piste : non indiqué, il conditionne leur exploitation.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2026-21987
- Cadastre IGN (API Carto), 10 parcelles, 1,06 ha
- Repères DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
- DSF, crise scolytes sur épicéas et sapins, bilan mi-2024
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Feuillus divers, Epicéa commun
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Cevins
- Département
- 73 — Savoie
- Référence d'origine
- OV-2026-21987