Forêt à vendre de 1,14 ha à Nancy-sur-Cluses (74)

Ce lot rassemble douze parcelles à Nancy-sur-Cluses, en Haute-Savoie, pour 1,14 ha au cadastre. Le vendeur déclare une futaie régulière : épicéa commun sur neuf parcelles (environ 0,99 ha), hêtre sur trois (0,14 ha). Dix d'entre elles font moins de 0,1 ha, sur deux sections cadastrales : le lot est morcelé.

Prix. Aucun prix n'est affiché. Le lot se place en bas de la classe 1 à 4 ha, dont la médiane DVF est de 3 000 €/ha en Haute-Savoie, contre 5 050 €/ha pour les ventes de moins de 1 ha. Pour 1,14 ha, cela donne de l'ordre de 3 400 à 5 800 € : un ordre de grandeur, pas une estimation.

Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois.

Peuplement. L'épicéa fournit un bois de charpente recherché, mais il craint la sécheresse et les scolytes, en hausse dans les Alpes du Nord. Le hêtre, de valeur plus modeste, accompagne utilement les résineux en montagne.

Gestion. Douze petites parcelles se gèrent mal isolément. Si les épicéas sont mûrs, une récolte se conçoit en lot avec les voisins, suivie d'un reboisement ; au-delà des seuils fixés par le préfet, une coupe rase demande une autorisation et impose une reconstitution sous 5 ans. Le programme Arve-Giffre peut vous aider à regrouper.