Forêt à vendre de 1,16 ha à Saint-Barthélemy-de-Séchilienne (38)

Ce lot de 1,16 ha associe une parcelle de 0,47 ha à Saint-Barthélemy-de-Séchilienne et une partie (0,70 ha) d'une parcelle de 1,28 ha à Séchilienne (Isère). Le vendeur déclare un taillis de feuillus sur les deux. La seconde parcelle est un bien non délimité : plusieurs propriétaires s'y partagent la surface sans limites fixées au plan. C'est ce qui explique l'écart avec le cadastre, qui compte 1,75 ha pour les deux parcelles entières.

Prix : non affiché. La surface se situe juste au-dessus de 1 ha : en Isère, la médiane DVF 2021-2025 est de 2 160 €/ha entre 1 et 4 ha et de 3 000 €/ha sous 1 ha. Pour ce lot, l'ordre de grandeur va de 2 500 à 3 500 €, à prendre comme repère.

Cadre : sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence. Sur la partie en bien non délimité, les autres propriétaires de la parcelle sont des acheteurs naturels. Pour un tiers, l'emprise exacte devra être fixée sur le terrain par un géomètre, sans quoi la gestion et la revente restent délicates.

Peuplement : un taillis de feuillus fournit surtout du bois de chauffage. Selon sa vigueur et ses essences, un balivage pourrait l'orienter vers la futaie, mais cela demande un investissement de départ et beaucoup de temps.

Ce bien s'adresse d'abord aux voisins et aux copropriétaires de la parcelle, ou à un particulier qui se chauffe au bois.