Forêt à vendre de 1,18 ha à SAILLY (78)

Le lot compte 13 parcelles pour 1,18 ha, chiffre identique au cadastre. Malgré ce découpage, le terrain tient en deux îlots proches, dont un bloc principal de 0,93 ha : c'est plus cohérent qu'il n'y paraît, et le terrain est presque plat (pente moyenne d'environ 5 %).

Aucune essence ni aucun type de peuplement ne sont déclarés. Le LiDAR de l'IGN relève toutefois un couvert de plus de 2 m sur toute la surface et une hauteur médiane d'environ 21 m, signe d'arbres adultes dont la composition reste à identifier.

Le prix n'est pas affiché. Le bien se situe à la limite de deux classes de surface : dans les Yvelines, la médiane est de 5 500 €/ha entre 1 et 4 ha et de 7 400 €/ha sous 1 ha. Autour de Sailly, les ventes de bois se font plutôt vers 8 500 €/ha, sur des surfaces souvent plus petites. Pour l'ensemble, cela donne un ordre de grandeur de 6 500 à 8 700 €, à ne pas lire comme une estimation.

Point sensible : la route carrossable la plus proche est à un peu plus de 500 m en moyenne. Le chemin qui y mène conditionne toute sortie de bois.

Le Parc naturel régional du Vexin français anime ce secteur : un interlocuteur utile pour un regroupement avec les voisins. Sous 4 ha, ces derniers disposent d'ailleurs d'un droit de préférence de 2 mois.