Forêt à vendre de 1,22 ha à DOURDAN (91)

Le vendeur propose 10 parcelles cadastrées, dont 9 à Roinville-sous-Dourdan, sur trois sections (A, B et C). Aucune ne dépasse 0,23 ha et la plus petite fait environ 4 ares : c'est un ensemble très morcelé.

Seule la parcelle AE 57, à Dourdan, a été retrouvée au cadastre, pour 0,22 ha, soit un écart de 82 % avec la surface annoncée. L'explication la plus simple est que les autres parcelles n'ont pas été localisées, non qu'elles manquent : la bourse foncière publie bien leurs références. Il faut toutefois faire la somme sur le relevé de propriété.

Les mesures ne valent que pour AE 57 : versant assez raide (pente moyenne d'environ 27 %), route carrossable à près de 300 m, et inclusion dans la ZNIEFF de type 2 de la vallée de l'Orge. La commune est concernée par le risque inondation.

Pas de prix affiché. En Essonne, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 7 640 €/ha en médiane ; dans un rayon de 5 km, plutôt vers 5 480 €/ha. Pour la seule parcelle localisée, cela donne un ordre de grandeur de 880 à 3 300 €, non représentatif du lot entier.

Ni essences ni peuplement ne sont indiqués. Chaque parcelle peut intéresser un voisin différent, qui bénéficie d'un droit de préférence de 2 mois. Un expert forestier peut aider à trier ce qui mérite d'être gardé.