Forêt à vendre de 1,23 ha à Draillant (74)

Le vendeur déclare une futaie régulière sur les 3 parcelles, sans préciser les essences. Le relevé LiDAR de l'IGN confirme un couvert complet, avec une hauteur médiane d'environ 24 m et des arbres dominants vers 31 m : le bois est adulte. Sa nature et sa valeur restent à établir.

Le terrain est raide : la pente moyenne avoisine 46 %, et plus des trois quarts de la surface dépassent 30 %. À environ 738 m d'altitude, cela renchérit le débardage et écarte en pratique une coupe rase. Une route carrossable passe à environ 138 m en moyenne, ce qui reste raisonnable. Les deux îlots sont distants, le plus grand faisant environ 0,89 ha.

Prix : non indiqué. En Haute-Savoie, les bois de 1 à 4 ha se vendent autour de 3 000 €/ha (quartiles 1 670 et 5 000 €/ha), soit pour ce lot un ordre de grandeur de 2 100 à 6 300 €. Autour de Draillant, les ventes se font plutôt vers 4 020 €/ha, mais sur des surfaces bien plus petites (0,29 ha en médiane) : la comparaison est fragile.

Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois : un voisin est l'acheteur le plus naturel. Le programme d'animation du Chablais peut aider à regrouper ou à faire gérer ces parcelles. Pour toute coupe, l'avis d'un expert forestier reste indispensable.