Forêt à vendre de 1,25 ha à Reyvroz (74)

À Reyvroz, ce lot réunit huit parcelles de 0,02 à 0,51 ha, réparties en cinq îlots. Leur éloignement est réel : jusqu'à environ 830 m du centre du lot. Gérer, borner ou exploiter ces morceaux séparément coûte vite plus cher que leur bois. La surface cadastrale est conforme à l'annonce, et l'une des parcelles (0A 0594) est signalée par le vendeur comme « bien non délimité ».

Les mesures dessinent un bois de versant : pente moyenne d'environ 47 %, quatre cinquièmes de la surface au-dessus de 30 %, route carrossable à environ 130 m en moyenne. Le LiDAR HD relève un couvert presque complet, une canopée médiane voisine de 27 m et des dominants vers 34 m. Un cours d'eau longe pratiquement le lot, et une ZNIEFF de type 1 couvre le secteur de la Dranse. Les essences ne sont pas décrites.

Aucun prix n'est affiché. La médiane départementale pour 1 à 4 ha est de 3 000 €/ha, d'où un ordre de grandeur de 2 100 à 6 300 € pour l'ensemble. Les ventes proches, vers 5 200 €/ha, portent sur des surfaces bien plus petites et se comparent mal.

Le droit de préférence des voisins boisés s'applique sous 4 ha : chaque îlot peut avoir ses propres riverains intéressés. Le programme d'animation du Chablais aide à monter ce type de regroupement.