Forêt à vendre de 1,35 ha à Beaucroissant (38)

Le lot réunit cinq parcelles de la section AR à Beaucroissant, en Isère : 1,35 ha, au cadastre comme dans l'annonce. Elles vont de 11 à 45 ares. Le vendeur déclare partout un taillis de feuillus, sans nommer les essences.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Isère, la médiane DVF des ventes de bois de 1 à 4 ha est de 2 160 €/ha (quartiles 1 390 et 3 740 €/ha). Pour 1,35 ha, cela donne de l'ordre de 1 900 à 5 000 €, un ordre de grandeur et non une estimation.

Peuplement. Un taillis fournit d'abord du bois de chauffage, récolté par coupes successives. S'il compte des brins vigoureux d'essences de valeur, un balivage peut amorcer une conversion vers la futaie, plus lente mais plus valorisante.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus ont un droit de préférence de deux mois. La commune relève de la charte forestière de territoire Bas-Dauphiné Bonnevaux, dont l'animateur peut conseiller sur la gestion et le regroupement des petites parcelles. Si les cinq parcelles se touchent, une seule coupe peut les traiter ensemble, ce qui allège les frais.