Forêt à vendre de 1,35 ha à CONDE-SUR-VESGRE (78)

Ce qui distingue ce lot, c'est la présence de l'eau. D'après la BD TOPO, un cours d'eau longe ou traverse au moins une parcelle. Le secteur est classé en ZNIEFF, celle du bassin versant de la Vesgre et du bocage d'Adainville. Cela ne crée pas d'interdiction, mais signale un milieu riche, à préserver lors des travaux.

Le lot compte sept parcelles regroupées en quatre îlots. Le plus grand fait environ 0,56 ha et les plus éloignés sont à près de 2 km. Le terrain est plutôt plat, avec environ 7 % de pente en moyenne. Une route carrossable passe à environ 185 m en moyenne, à un peu plus de 330 m au plus loin.

Le LiDAR montre un couvert presque complet, avec une hauteur médiane proche de 15 m et environ 21 m pour les arbres dominants. Le peuplement semble donc encore en croissance, mais les essences ne sont pas indiquées.

Aucun prix n'est mentionné. Dans les Yvelines, les bois de 1 à 4 ha se vendent autour de 5 500 €/ha en médiane, et autour du bien plutôt vers 6 000 €/ha. Cela situe le lot dans un ordre de grandeur large, de 4 400 à 14 000 €.

Les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de 2 mois. La chasse n'est pas acquise : il faut vérifier si une ACCA existe dans la commune.