Forêt à vendre de 1,4 ha à Cervens (74)

Chaque parcelle forme son propre îlot, la plus grande faisant environ 0,65 ha, et l'ensemble s'étire sur près de 1 km. On ne gérera donc pas ces bois comme un bloc : chacun a plus de sens accolé à une propriété voisine.

Le LiDAR décrit des arbres bien installés : hauteur médiane proche de 24 m, dominants autour de 32 m, et plus de 95 % du sol couvert au-delà de 2 m. Aucune essence ni type de peuplement n'est déclaré : impossible de dire s'il s'agit de feuillus, de résineux ou d'un taillis. Le relief compte aussi. La pente moyenne atteint 56,7 %, et plus de 83 % de la surface dépasse 30 %. Les routes carrossables restent assez proches (243 m en moyenne, 398 m au plus).

Prix : non affiché. En Haute-Savoie, les bois de 1 à 4 ha se vendent autour de 3 000 €/ha en médiane, et les ventes proches du bien donnent le même niveau. Pour 1,37 ha, cela situe le lot dans un ordre de grandeur de 2 300 à 6 900 €, sans valeur d'estimation.

Sous 4 ha, un propriétaire boisé contigu peut se substituer à l'acheteur pendant 2 mois. La ZNIEFF des chaînons occidentaux du Chablais couvre le secteur, et l'animation forestière du Chablais peut orienter vers les voisins intéressés.