Forêt à vendre de 1,42 ha à Montagna-le-Reconduit (39)

Le vendeur décrit des parcelles boisées et une parcelle de pré, desservies par une piste forestière. Quatre parcelles sur cinq, soit environ 71 % de la surface, sont déclarées en mélange futaie-taillis de feuillus divers : une catégorie qui ne dit rien des essences ni de leur valeur. La cinquième, sans peuplement déclaré, correspond peut-être au pré. Le LiDAR mesure un couvert de plus de 2 m sur environ 73 % du lot, pour une hauteur médiane d'environ 12 m : un peuplement encore modeste.

Le relief est marqué : environ 28 % de pente moyenne, et la moitié de la surface dépasse 30 %. Sur un tel terrain, le débardage coûte plus cher et les coupes fortes sont à éviter ; des prélèvements légers, qui gardent le sol couvert, sont plus adaptés.

Prix : non affiché. Dans le Jura, la médiane DVF des bois de 1 à 4 ha est de 3 290 €/ha ; autour du bien, les ventes se situent plutôt vers 2 060 €/ha. Pour ce lot, l'ordre de grandeur va de 2 400 à 8 300 €.

Les trois îlots, dont le plus grand d'environ 0,88 ha, s'étendent sur plus d'un kilomètre. Sous 4 ha, les voisins boisés contigus bénéficient d'un droit de préférence. La présence d'un pré peut aussi intéresser la Safer : un prix ventilé entre bois et pré limite ce risque.