Forêt à vendre de 1,48 ha à La Côte-d'Arbroz (74)

Le trait marquant de ce lot est son éclatement : 25 parcelles pour 1,48 ha, regroupées en 23 îlots dont aucun ne dépasse environ 0,19 ha. Les plus éloignées sont à près de 3 km du centre du lot. Le cadastre retrouve toutes les parcelles et la surface annoncée.

Prix. Rien n'est affiché. En Haute-Savoie, les ventes de bois de 1 à 4 ha se font autour de 3 000 €/ha en médiane, ce qui place le lot de l'ordre de 2 500 à 7 400 € : un ordre de grandeur, pas une estimation. Les ventes proches tournent plutôt vers 5 300 €/ha, mais elles portent sur des surfaces bien plus petites (environ 0,26 ha) et se comparent mal à ce lot.

Terrain. Le LiDAR indique un couvert de plus de 2 m sur environ les trois quarts de la surface, avec une hauteur médiane proche de 15 m. La pente moyenne est d'environ 48 %. Les routes restent assez proches, à 117 m en moyenne.

Cadre. Avec autant de parcelles, les voisins boisés contigus sont nombreux : chacun peut faire valoir son droit de préférence pendant 2 mois. Au-delà de 10 notifications, un affichage en mairie d'un mois et une annonce légale suffisent. Une partie du lot est concernée par les sites Natura 2000 et la ZNIEFF du Roc d'Enfer. Le programme d'animation du Chablais peut aider à organiser des échanges de parcelles.