Forêt à vendre de 1,53 ha à Montgilbert (73)

Le lot compte six parcelles à Montgilbert, en Savoie : 1,53 ha selon l'annonce, 1,52 ha au cadastre. Les numéros 435 à 441 se suivent, ce qui laisse penser à un ensemble groupé, à vérifier sur le plan. Le vendeur déclare un taillis partout : de feuillus sur cinq parcelles, d'épicéa sur la plus grande (0,78 ha). Or un épicéa ne rejette pas de souche : cette mention mérite d'être vérifiée sur place.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Savoie, la médiane DVF des ventes de 1 à 4 ha est de 2 560 €/ha. Pour 1,52 ha, cela donne de l'ordre de 2 500 à 6 700 € : un ordre de grandeur, pas une estimation.

Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois.

Usage. Un taillis de feuillus se valorise d'abord en bois de chauffage, surtout pour qui coupe lui-même près de chez lui. « Feuillus divers » ne nomme pas d'essence : la valeur du bois reste à découvrir. Si l'épicéa forme en réalité une jeune futaie, la parcelle de 0,78 ha change de nature et de potentiel.

Un lot d'un hectare et demi gagne aussi à être réuni à un bois voisin pour partager les frais d'exploitation. Un technicien du CRPF vous aidera à lire le peuplement.