Forêt à vendre de 1,59 ha à Mont-sur-Monnet (39)

Sur le papier, le terrain est facile : pente moyenne d'environ 11 %, route carrossable à une trentaine de mètres, un seul îlot. Le LiDAR de l'IGN montre un couvert continu et une hauteur médiane d'environ 13 m, soit un peuplement encore modeste. Le vendeur ne précise que des « feuillus divers », sans type de peuplement.

Ce qui est vendu. La fiche de la parcelle parle d'indivision et d'une surface concernée de 0,33 ha. Il peut s'agir d'une quote-part dans une parcelle plus grande, et non de la parcelle entière. Ce point change tout : la surface, l'usage possible et le prix. Le notaire est le bon interlocuteur pour l'expliquer.

Prix. Aucun montant n'est affiché. Dans le Jura, entre 1 et 4 ha, la médiane des ventes est de 3 290 €/ha ; pour la parcelle entière, cela donnerait un ordre de grandeur de 2 600 à 9 100 €. Si la vente ne porte que sur une part, ce repère ne s'applique plus tel quel. Autour du bien, les ventes de bois se font plutôt vers 2 990 €/ha.

Cadre. Pour une forêt de moins de 4 ha, les voisins boisés contigus peuvent faire valoir un droit de préférence pendant 2 mois. Le droit de chasse n'est pas acquis, l'existence d'une ACCA reste à vérifier.