Forêt à vendre de 1,6 ha à PALEY (77)

Le relief est ce qui distingue ce bien. La pente moyenne approche 20 %, et environ 13 % de la surface dépasse 30 % : on est sur un coteau plus que sur un plateau. Sur ces passages raides, le débardage coûte cher et une coupe rase n'est pas adaptée.

Le lot compte 13 parcelles regroupées en 7 îlots. L'essentiel tient dans un îlot d'environ 1,06 ha, le reste en petites pièces dispersées jusqu'à près d'un kilomètre. La desserte paraît correcte : la route carrossable est en moyenne à moins de 90 m, et à 237 m au plus. Un cours d'eau touche le lot.

Le secteur appartient au site Natura 2000 « Rivières du Loing et du Lunain » et à une ZNIEFF de vallée. Toute coupe soumise à autorisation y passe par une évaluation des incidences.

Prix : non indiqué. En Seine-et-Marne, les bois de 1 à 4 ha se vendent autour de 4 190 €/ha en médiane, soit pour ce lot quelque chose de l'ordre de 4 300 à 11 000 €, sans valeur d'estimation. Localement, la médiane avoisine 3 740 €/ha, mais sur des ventes beaucoup plus petites, donc peu comparables.

Les voisins boisés contigus disposent d'un droit de préférence, le lot faisant moins de 4 ha. L'animation forestière de Seine-et-Marne et le CRPF peuvent accompagner une visite.