Forêt à vendre de 1,64 ha à Cléry (73)

L'offre réunit deux parcelles à Cléry, en Savoie : 1,09 ha et 0,54 ha, soit 1,64 ha au cadastre, comme annoncé. Le vendeur y déclare une futaie irrégulière d'épicéa commun mêlé de feuillus.

Peuplement. Une futaie irrégulière associe des arbres d'âges et de diamètres variés. C'est la base d'une gestion à couvert continu : on récolte par petites coupes sans mettre le sol à nu. L'épicéa reste sensible aux scolytes, qui ont touché environ 100 000 ha d'épicéas et de sapins depuis 2018 : l'état sanitaire est à constater.

Exploitation. Le vendeur signale une forte pente et la rivière du Chéran entre le bas des parcelles et la route forestière. Sortir le bois suppose de franchir le cours d'eau ou de trouver une autre desserte, par exemple par câble. Ce point pèse directement sur la valeur du bois sur pied.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Savoie, les ventes de bois de 1 à 4 ha ont une médiane DVF de 2 560 €/ha, de 1 630 à 4 410 €/ha pour la moitié centrale. Pour 1,64 ha, cela donne de l'ordre de 2 700 à 7 200 €, simple ordre de grandeur.

Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés contigus ont un droit de préférence. La Bourse foncière forestière Arlysère peut faciliter un regroupement.