Forêt à vendre de 1,65 ha à ARTHIES (95)

Le trait marquant de ce lot est son environnement : les parcelles sont incluses dans le site Natura 2000 « Coteaux et boucles de la Seine », dans le PNR du Vexin français et dans deux ZNIEFF. Pour une gestion de production, cela impose une évaluation des incidences avant certaines coupes. Pour un acheteur sensible à la biodiversité, c'est au contraire un cadre favorable, avec des contrats Natura 2000 parfois mobilisables.

Végétation mesurée. D'après le LiDAR de l'IGN, près de 98 % de la surface porte une végétation de plus de 2 m, haute d'environ 20 m en médiane et jusqu'à 26 m. Aucune essence n'est déclarée par le vendeur. Un cours d'eau coule à environ 50 m.

Morcellement. Les 1,65 ha se répartissent en 7 îlots, le plus grand d'environ 0,45 ha, sur deux communes et jusqu'à 2,1 km du centre du lot. Chaque îlot reste proche d'une route carrossable (330 m au plus) et le relief est doux.

Prix. Non affiché. Les bois de 1 à 4 ha du Val-d'Oise se vendent autour de 8 000 €/ha, ce qui place ce lot de l'ordre de 9 700 à 20 000 €, sans valeur d'estimation.

Contraintes. Sous 4 ha, voisins boisés et commune disposent d'un délai de priorité de 2 mois. La commune est aussi recensée pour le risque incendie : renseignez-vous sur d'éventuelles obligations de débroussaillement.