Forêt à vendre de 1,73 ha à Échirolles (38)

Le vendeur déclare les trois parcelles en taillis de châtaignier, la plus grande de Jarrie comptant aussi du chêne (pédonculé ou sessile, non distingué). Le châtaignier pousse vite et fournit piquets, bois de chauffage ou menuiserie. C'est aussi une essence fragile : en France, 18 % de son volume est mort ou chablis, avec l'encre et le chancre comme maladies principales. Le LiDAR mesure des houppiers d'environ 17 m en médiane : l'âge des cépées décidera de leur valeur, un vieux taillis étant souvent roulé.

Desserte. C'est l'atout le plus net : une route carrossable passe en moyenne à moins de 20 m des parcelles, et à 50 m au plus. La pente moyenne reste forte (environ 44 %), et deux tiers de la surface dépassent 30 %.

Morcellement. Les 1,73 ha forment deux îlots, dont un bloc d'environ 1,24 ha ; l'écart maximal au centre du lot atteint environ 460 m.

Prix. Rien n'est affiché. En Isère, les bois de 1 à 4 ha se vendent autour de 2 160 €/ha en médiane ; à moins de 10 km, les ventes de bois se font plutôt vers 3 970 €/ha. Cela situe le lot de l'ordre de 2 400 à 6 500 €, en simple ordre de grandeur.

Sous 4 ha, les voisins boisés contigus ont 2 mois pour exercer leur droit de préférence. La chasse dépendra de l'existence d'une ACCA.