Forêt à vendre de 1,91 ha à Saint-Sébastien (38)

Les trois parcelles totalisent 1,92 ha au cadastre et se répartissent en deux îlots proches, le plus grand d'environ 1,2 ha. Le vendeur indique des résineux divers, en futaie régulière sur deux parcelles et en mélange futaie-taillis sur la troisième. La catégorie résineux divers ne renseigne pas sur la valeur des bois.

D'après le LiDAR, la canopée médiane avoisine 14 m alors que les arbres dominants atteignent environ 26 m. Cet écart semble indiquer des hauteurs assez variées, ce qu'une visite devra confirmer. La pente moyenne tourne autour de 31 %, et une route carrossable se trouve à 234 m en moyenne. Le secteur est couvert par plusieurs ZNIEFF, et un cours d'eau coule à moins de 100 m.

Repère de prix : aucun montant n'est affiché. En Isère, les bois de 1 à 4 ha se vendent autour de 2 160 €/ha ; dans un rayon de 10 km, les ventes se situent plutôt vers 3 640 €/ha. Pour ce lot, l'ordre de grandeur va de 2 700 à 7 200 €, sans valeur d'estimation.

Si les résineux réguliers s'avèrent mûrs, une récolte reste possible, mais en Isère une coupe rase d'au moins 1 ha dans un massif d'au moins 4 ha impose une reconstitution sous 5 ans. Le programme d'animation Sud Isère peut aider à rapprocher ce lot des bois voisins.