Forêt à vendre de 1,96 ha à Saint-Jean-d'Aulps (74)

Le vendeur indique, sur les deux plus grandes parcelles (environ 1,64 ha), une futaie régulière mêlant épicéa commun, hêtre, sapin, douglas, chêne et des feuillus et résineux divers. Le LiDAR HD confirme un boisement adulte : couvert de plus de 2 m sur environ 91 % de la surface, hauteur médiane d'environ 24 m. Les deux petites parcelles restantes n'ont pas de peuplement déclaré.

Essences et altitude. À environ 1 030 m, le sapin et l'épicéa sont dans leur étage, avec le hêtre comme accompagnateur utile. L'épicéa reste toutefois exposé au scolyte, dont les attaques progressent dans les Alpes du Nord. Le douglas est en limite haute de son optimum. Ce mélange répartit le risque sanitaire.

Exploitation. La route carrossable est à environ 130 m en moyenne, un vrai atout. La pente moyenne frôle 49 % : le débardage sera coûteux et une récolte en coupes légères convient mieux au versant qu'une coupe rase.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Savoie, les bois de 1 à 4 ha se vendent autour de 3 000 €/ha en médiane, d'où un montant de l'ordre de 3 300 à 9 900 €, sans valeur d'estimation. Les ventes proches, plus chères, portent sur des surfaces bien plus petites.

Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés contigus ont un droit de préférence de 2 mois. Le programme du Chablais peut orienter vers un gestionnaire.