Forêt à vendre de 1,97 ha à Magland (74)

Le lot compte dix parcelles pour 1,97 ha, surface confirmée par le cadastre. Le vendeur y déclare du hêtre partout, en futaie irrégulière sur neuf parcelles et régulière sur une. Les tailles sont très inégales, de 0,66 ha à 13 m², et les deux sections cadastrales (D et E) laissent penser à au moins deux îlots distincts.

Le prix n'est pas affiché. En Haute-Savoie, les ventes de bois de 1 à 4 ha ont une médiane de 3 000 €/ha. Appliqué à 1,97 ha, l'intervalle entre premier et troisième quartile donne un montant de l'ordre de 3 300 à 9 900 €, un ordre de grandeur et non une estimation.

Le hêtre souffre des sécheresses en plaine, mais garde sa place en montagne sur les versants frais : l'exposition des parcelles mérite d'être observée. Son bois a une valeur modeste (49 €/m³ en moyenne sur pied en forêt privée en 2025) et sert surtout au déroulage, à l'ameublement et au chauffage. Une futaie irrégulière se gère par coupes légères et répétées, sans mise à nu du sol : c'est la voie naturelle de ce lot.

Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus bénéficient d'un droit de préférence de deux mois. Le programme d'animation Arve-Giffre peut faciliter des coupes groupées avec les voisins, presque indispensables à cette échelle.