Forêt à vendre de 1 ha à Chirens (38)

Le lot compte deux parcelles de feuillus : 0,47 ha à Chirens et 0,53 ha à Voiron. Le cadastre en localise 0,98 ha, ce qui concorde avec l'annonce. Le vendeur ne précise ni les essences, la mention « feuillus divers » n'étant qu'une catégorie, ni le type de peuplement.

Prix. Aucun prix n'est affiché. Le bien se trouve à la limite entre deux classes de surface. En Isère, la médiane DVF est de 3 000 €/ha pour les ventes de moins de 1 ha et de 2 160 €/ha entre 1 et 4 ha. Pour 0,98 ha, cela représente de l'ordre de 2 100 à 2 900 €, un ordre de grandeur et non une estimation.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus disposent d'un droit de préférence de deux mois. Un riverain y trouve une occasion de s'agrandir ; un acheteur extérieur doit compter avec ce délai.

Gestion. Avec deux parcelles sur deux communes, une gestion de production autonome est peu réaliste. Le plus simple est le bois de chauffage, ou le rattachement à une propriété voisine. Si les deux parcelles se touchent, l'ensemble gagne en intérêt.

Le programme d'animation du Pays Voironnais peut vous aider à identifier les voisins et à organiser des coupes groupées.